Как бесплатно получить земельный участок от государства
Многих интересует вопрос: «Как бесплатно получить земельный участок от государства?», так как проблема с жильем в нашей стране касается большого количества граждан. Сразу стоит оговориться, что право получить бесплатно земельный участок есть не у каждого гражданина, но все же для некоторых существуют несколько законных способов получить земельный участок. Основные из них рассмотрим в этой статье.
Кто имеет право бесплатно получить земельный участок
Есть несколько льготных категорий граждан, для которых получение земельного участка бесплатно, для последующего строительства жилого дома, предусмотрено законом:
• ветераны войны и труда, в том числе жертвы сталинских репрессий, узники концлагерей и участники блокады Ленинграда,
• полные кавалеры ордена Славы и Герои Советского Союза и России,
• многодетные семьи (трое и более детей),
• инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов,
• семьи, потерявшие кормильца в зоне боевых действий и локальных вооруженных конфликтах,
• военнослужащие.
Законодательство субъекта РФ может предусмотреть и иные варианты предоставления земельных участков бесплатно другим категориям граждан.
Востребованные специалисты
Получить земельный участок могут узкие специалисты, список востребованных профессий определяется в каждом субъекте РФ самостоятельно. Специалист заключает договор аренды земельного участка, обычно на 5 лет, а после того как будет отработан полностью указанный в договоре срок – участок можно будет оформить в собственность.
Молодые семьи
Если у вас молодая семья (вам меньше 35 лет), то можно обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка под индивидуальную застройку. Для этого нужно стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Сам участок предоставляется бесплатно, но за оформление документов придется нести расходы.
Какие участки выделяются под индивидуальное жилищное строительство
Земельный участок имеет две характеристики: категорию и целевое назначение. Они указаны в кадастровом паспорте. Для индивидуального жилищного строительства необходима только категория земель-поселений. Но лишь нужной категории мало, так как Градостроительный план предусматривает выделение участков для разных целей: ИЖС, многоэтажное строительство, прокладки коммуникаций и т. д. Таким образом, получить земельный участок под частный дом можно только в том случае, если он предназначен конкретно под ИЖС.
Порядок действий
Для получения бесплатного земельного участка под строительство дома необходимо обращаться в администрацию населенного пункта. Передать в собственность можно только земельный участок, который уже поставлен на кадастровый учет; если таких участков в данном населенном пункте нет, то сначала необходимо будет проводить работы по межеванию: определить границы и нанести их на планы, внести данные об участке в Государственный кадастр. Оплачивать проведение кадастровых работ придется гражданину, который собирается оформить землю под индивидуальное жилищное строительство.
В администрацию населенного пункта необходимо подать заявление, в котором изложить просьбу о безвозмездном выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома и указать, какой конкретно участок просите предоставить.
К заявлению нужно приложить документы:
• копии паспортов заявителя и членов его семьи с отметкой о регистрации?
• копии свидетельства о рождении детей?
• справку о составе семьи?
• копии документов на имеющуюся в собственности недвижимость (если она есть),
• заключение о несоответствии площади жилого помещения, в котором проживаете, установленным в субъекте РФ нормативам и нуждаемости в ее увеличении.
Срок рассмотрения заявления – 1 месяц. Администрация должна или вынести решение о передаче земельного участка, или выдать мотивированный письменный отказ, который вы имеете право обжаловать в судебном порядке.
Основные причины для отказа:
• неполный перечень поданных документов,
• категория или целевое назначение участка не соответствуют цели получения,
• земельный участок принадлежит на законном основании другому владельцу,
• отсутствуют предусмотренные законом основания для безвозмездной передачи земельного участка.
Вывод
Какие именно земельные участки, подходящие по целевому назначению, можно передавать в собственность гражданам, определяется муниципалитетом самостоятельно.
Земельный участок предоставляется гражданину бесплатно, но за государственную регистрацию, оформление кадастровых документов и межевание земельного участка гражданину придется нести финансовые расходы.
Заявление о безвозмездном предоставлении земельного участка рассматривается администрацией населенного пункта. Отказ в предоставлении участка заявитель имеет право оспорить в судебном порядке.
Приведенные выше советы являются общими, без учета нюансов конкретной ситуации. С учетом того, что каждый случай индивидуален, по возможности при возникновении проблем обращайтесь к юристу, чтобы получить консультацию именно по особенностям Вашей ситуации.