Различие между совместной и личной собственностью

Согласно действующему в России закону, при вступлении в брак, вся ваша нажитая собственность становится совместной. Это означает, что отныне супруги совместно несут ответственность за свои финансы, накапливая сбережения и поддерживая домашнее хозяйство вместе. Неважно, работают оба или один из супругов не работает. Все, что зарабатывает другой человек, является частью общей собственности.

К общим активам относятся в первую очередь

• Вознаграждение за работу и доходы от бизнеса (или другой приносящей доход деятельности);
• Доход от совместной и личной собственности супругов, например, за аренду арендуемой квартиры;
• Все социальные пособия;

Тем не менее, личное имущество супруга не входит в общую собственность. Проще говоря, мы говорим здесь обо всех вещах, которые человек имел до брака.

Таким образом, они будут включать в себя:

• Предметы, приобретенные до брака;
• Имущество, унаследованное или полученное в качестве пожертвования, если завещатель не указал, что он передает их обоим супругам;
• Предметы, используемые исключительно для удовлетворения личных потребностей одного из супругов (например, одежда, которая из-за другого размера не подходит супругу);
• Средства, полученные в качестве компенсации за телесные повреждения или расстройства здоровья, возможно, выплаченные в качестве компенсации за нематериальный ущерб;
• Награды за личные достижения (бонус на работе);
• Средства от авторских и смежных прав, прав промышленной собственности и других прав автора;

Поэтому основная проблема при разделении имущества после развода заключается в определении того, что на самом деле является частью совместной собственности. Здесь возникают очень редко очевидные решения. На практике после многих лет брака трудно определить, кто способствовал покупке, например, автомобиля.

Брачный договор

Брачный договор — эффективная защита от проблемного разделения имущества после развода

Брачный договор — это документ, который вводит разделение собственности в браке. Это также можно сделать во время отношений. К сожалению, относительно немного супругов решают пойти на этот шаг, что в основном является результатом очень плохих ассоциаций, связанных с отсутствием доверия.

Брачный договор практически решает проблему разделения имущества после развода. Бывшие супруги просто сохраняют каждый свою собственность, как было предварительно согласовано. Так называемый договор о брачном имуществе дополнительно защищает активы от принудительного изъятия, если, например, один из супругов находится в долгах, а другой не несет материальной ответственности.

Лучше принять решение о дружеском разделении собственности до развода. Для этого супруги должны начать с определения того, кто имеет право. Затем они идут к нотариусу, чтобы оформить раздел имущества в форме нотариального акта и соглашения о разделе имущества.

В ситуации, когда супруги или бывшие супруги не могут договориться, дело должно быть передано в суд, поскольку только он может разделить имущество в таком случае. Однако здесь вы должны подготовиться к длительной процедуре, потому что суд должен полагаться на точные расчеты, т.е. назначать экспертов, что всегда занимает много времени.

Также стоит знать, что суд не обязательно разделит имущество «поровну». Одна из сторон может получить больше, если, например, она докажет, что именно она понесла большие расходы на сборку совместной собственности или вложила больше усилий в уход за детьми.

Самая большая проблема: раздел недвижимости

В то время как супруги могут легко разделить собственность и деньги, существует много других сложностей, когда речь идет о разделе недвижимости. Здесь не всегда возможно решить вопрос мирным путем. Особенно, если никто из супругов не может позволить себе расплатиться с бывшим партнером.

В такой ситуации суд может, например, распорядиться сделать ставку на квартиру или дом и разделить полученную сумму между бывшими супругами. Физическое разделение недвижимости также поставлено на карту, что, однако, является редко используемым решением (из-за высокой вероятности конфликтов арендаторов).

По этой причине было бы разумно выйти из суда и определить, что, например, имущество будет продано или передано одному из бывших супругов в обмен на его дальнейшее погашение кредита или даже отмену платежей на содержание ребенка. Интересным вариантом является также сдача в аренду общей квартиры и совместное использование дохода от аренды.

Наконец, очень важный момент: право на участие в совместной собственности не ограничено во времени. Это означает, что вы можете подать заявку на раздел имущества через много лет после развода.