Технический паспорт на квартиру или дом в г. Ялта Крым – для чего нужен и как получить?

Вызов полиции по телефону – что нужно знать?
07.12.2016
Постановление Правительства РФ от 07.12.2016 N 1307 Рекламные конструкции
19.12.2016
Показать все

Технический паспорт на квартиру или дом в г. Ялта Крым – для чего нужен и как получить?

Техпаспорт на квартиру или дом – что нужно знать?

Статьей 19 ЖК РФ предусмотрено проведение государственного учета жилищного фонда. Сведения государственного технического учета, а также информация о потребительских качествах и технических параметрах помещения содержится в техпаспорте, который может характеризовать здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства. В техпаспорте квартиры (помещения) указываются: площадь помещения, количество комнат, материал, из которого изготовлены стены и перегородки, поэтажный план здания, частью которого она является и др. Из техпаспорта здания можно узнать о его технических характеристиках и конструктивных элементах, физическом износе, составе и размере строений, площади внутренних и наружных помещений, наличии благоустройства и т.д. (см. ст. 41 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37, Приказ Минэкономразвития РФ от 17.08.2006 N 244).

В связи с применением с 1 января 2013 года Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» законодательство, регулирующее технический учет и инвентаризацию, применяется только в части, не противоречащей данному закону, но при этом технические паспорта признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами (ч. 2 ст. 47 Закона). Сведения из технических паспортов используются при лицензировании различных видов деятельности, при расчете стоимости жилищно-коммунальных услуг, а также при осуществлении государственных и муниципальных услуг в рамках межведомственного взаимодействия.

Технический паспорт гражданам необходим для:

  • оформление документов для энергообеспечения, газоснабжения и подведения коммуникаций к объекту;
  • оформления перепланировки квартиры;
  • оформлении прав на самовольную постройку
  • оформление аренды, кредитных и залоговых обязательств;
  • выделение долей;
  • оформление наследственных прав;
  • проведение строительной экспертизы;
  • прохождение пожарных, санитарных и иных проверок;
  • в иных случаях.

Как уже было сказано выше, с 1 января 2013 г. на всей территории РФ осуществляется государственный кадастровый учет (ч. 8 ст. 47 Закона «О ГКН») и в целях, связанных с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдаются кадастровые паспорта. Предоставление технического паспорта не требуется (см. Апелляционное определение Тюменского областного суда от 23.03.2015 по делу N 33-1457/2015).

Помочь в оформлении и получении технического паспорта в г. Ялта, Республика Крым,  Вам может Юридическая консультация КрымПраво https://krimpravo.ru/sdelki-s-nedvizhimostyu-kadastr/.

Когда могут отказать в предоставлении техпаспорта?

Отказ выдать техпаспорт на квартиру может быть обусловлен отсутствием технической инвентаризации всего дома, поскольку отдельная квартира не может быть самостоятельным объектом технической инвентаризации и инвентаризируется в составе всего здания, а также по причине того, что положения нормативных правовых актов в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства с 01.01.2013 года не применяются, следовательно, обязанность по проведению технической инвентаризации дома как объекта недвижимости отсутствует.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *